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您知道為什麼您跟銀行貸款都無法通過嗎？

其實銀行貸款要過件有一些因素存在著

最重要的幾個因素

1. 負債比過高(負債大於薪水的22倍以上)

2. 無任何銀行往來紀錄 (銀行小白)

3. 個人信用不良

4. 當親友的保人

5. 聯徵次數過多

這些因素基本上將會導致您在任何一家銀行想要進行任何貸款都被拒絕

甚至於有一些是銀行界裡的潛規則，

讓你不知道貸款沒過究竟是什麼原因

這邊就來告訴你哪些潛規則

比如說罰單逾期未繳、信用卡遲繳紀錄臺灣企銀OK忠訓 貸款密技 負債整合、有刑事案件紀錄、

銀行間互相照會告知這些都是業界裡不會說出的秘密。

重點是，

這些紀錄並不是立即就可以彌補取消的，

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慘敗！新光R1過臨時動議全面與新光解約

新光集團一路慘敗，不動產投資信託新光一號（新光R1）受益人會議壓倒性通過終止新壽樓管委任契約、不得跟新光集團租借車位後，又以出席權數的70％同意臨時動議，通過解任基金管理機構新昕國際的委任關係，等於新光R1幾乎與新光集團「再無關係」。由信託監察人晶華公寓大廈管理維護召開的新光R1受益人大會，從8日下午14時30分，一路開到晚間18時，在出席受益權數逾八成通過四項提案後，又討論多達六項臨時動議，最重要的就是解任新昕國際的管理權，要從現有其他六檔REIT的管理機構，即信義全球資產管理、國泰建經、富邦建經及晶華維護中排序議約，受益人會議票選結果，由晶華管維優以最高票優先議約。至於管理機構若由晶華管護出任，是否推動清算下市，晶華管護總經理林超驊表示，不會主動提案下市清算，且會努力提高新光R1的績效，不會再發生關係人交易的情況。同時，受益人會議亦以臨時決議方式，通過授權基金監察人翁偉倫，對新光R1的受託機構兆豐銀行，及管里機構新昕國際提起訴訟，追究管理不善等法律責任。林超驊也說，若此商品走到受益人要告受託機構與管理機構，是很悲哀的事，代表沒有制衡力量，才需要走這麼激烈的方式。新光集團在受益人會議上幾乎毫無援軍，主要是有法人詢問新光意見時，居然回應「老闆沒有指示要回擊」，認為此受益人會議無傷大雅，所以並沒有相關準備，慘敗之餘，還被稱是老鼠屎，要被求償。 新光R1受益人會議臨時動議，分別是一為基金委任律師邱淑卿8日應出席會議而未出席，罔顧受任人職責，提議解任基金律師邱淑卿，以出席權數64.36％同意通過。二為委任理律法律事務所擔任本基金法律顧問，授權受託機構協商委任契約。以64.36％通過。三解任基金管理機構新昕國際，因其確實存有管理缺失，提議解任管理機構，終止委任契約，若解約時有任何損害賠償，應由新光R1負擔，但要以基金受益人權益為最大考量。此案以70.26％同意通過。四是解任基金管理機構後，建議選任新的不動產管理機構，從目前台灣不動產投資基金市場中有經驗者，即信義全球資產管理、國泰建經、富邦建經及晶華維護，由受託機構逐一接觸，議約順序由受益人會議投票決議，由晶華管護排序第一，第二是國泰建經，第三是富邦建經。五為基金已選任新的信託監察人翁偉倫，授權監察人對兆豐銀行及新昕國際的疏失，提起相關民事訴訟求償，追究法律責任，也以64.35％同意通過。六是補充與新壽樓管終止委任契約，若有任何損害賠償責任，由基金負擔，以64.67％同意通過。雖然現場新昕國際及部分投資人反應，基金有8成是法人投資，現場臨時動議是未經公司授權，法人無法圈選或表態，這樣投票是否有效，及解除管理機構委任契約是否可以臨時動議提出。但現場律師表示，基金及信託條款並未明定那些議案要以普通提案提出，就回歸金融資產管理條例，則除了受託機構的解任與委任、信託契約內容更動等不得以臨時動議提出，上述臨時動議並未違反條例，適法性上沒有問題。(工商 )

桃客家局長新官上任7天 答不出世客博3決議挨批

桃園市客家局長黃傅淑香上任剛「滿周」，8日面臨工作報告，不分黨派議員聚焦世界客家博覽會，黃被問及3項附帶決議一度語塞，讓議員直搖頭，批計畫有變預算沒變、沒取得認證就自己冠上「世界」兩字堪稱國際笑話，但仍有不少議員看在「老同事」份上請副局長戴興達代答。戴興達表示，世客博總經費15億，客委會第一期撥付8500萬，連同議會墊付3億元，將用於盤點、興建世界館及各項工作前期籌備及宣傳之用，至於3決議為延1年、既有場館為主、市有地蓋永久場館。目前還在跟客委會討論更改的內容，依交通及停車便利性重新盤點主場館世界館和台灣館的可能地點，預計5月由客委會主委楊長鎮和桃園市長鄭文燦對外公開宣布確切日期和主場館地點。議員黃婉如說，議會3月11日同意世客博3億元墊付案，但有三項附帶決議，詢問黃傅淑香是哪三項，豈料她不斷低頭翻找資料，20秒後仍答錯，讓黃怒斥：「功課都不做就上位！」認為黃雖然剛上任，但應該努力進入狀況，趁連假做功課，不是連最簡單的問題都踢鐵板，世客博未來堪憂。但議員葉明月、陳治文、郭蔡美英等人都為黃緩頰，認為才上任7天，細節應該由戴興達代答。議員吳嘉和也認為黃傅淑香對於世客博定位說不清，「講難聽就是不切實際！」強調黃從民代轉換跑道到行政體系，更要用心做。議員陳萬得再度要求3.8億細節要讓議員知悉，不要浪費公帑或規避議會監督。議員謝美英也呼籲世客博不要變台客博，15億跟煙火一樣曇花一現，罔顧客家文化精神。議員牛煦庭則直言台北國際花博、台中世界花博都是經過3至6年籌辦，通過國際嚴謹程序認證才能冠上B級國際、A級世界，但世客博未經過任何申辦或認證程序，根本是假國際真包裝，自己爽的「大內宣」。議員舒翠玲也斥世客博是「照妖鏡」，大而不當、空口白話、窮得只剩錢，排除客家族群最多區域的大陸，沒取得認證自己冠上「世界」淪為國際笑話，不但計畫有變、預算沒變，還早在議會通過墊付案前就上網招標4.7億世界館和2800萬主場館統包工程，延期後才不得不喊卡，完全漠視預算法監督精神。

指控參與軍事用途 美國將7中國超級電腦公司列「實體清單」

美國商務部工業和安全局（BIS）8日公告，已將7個中國超級電腦實體添加到「實體清單」。根據美國商務部網站顯示，美國商務部將以下實體添加到實體清單中：天津飛騰信息技術有限公司（ Tianjin Phytium Information Technology）、上海集成電路技術與產業促進中心（Shanghai High-Performance Integrated Circuit Design Center）、深圳市信維微電子有限公司（ Sunway Microelectronics）等。商務部表示，這些實體參與了中國軍方使用的超級電腦的建造、軍事現代化工作和（或）大規模殺傷性武器（WMD）計劃。美國商務部長雷蒙多（Gina M. Raimondo）表示，超級電腦的計算能力對於許多（也許幾乎所有）現代武器和國家安全系統（例如核武器和高超音速武器）的發展至關重要。商務部將充分利用其權力，以防止中國利用美國的技術來支持這些破壞穩定的軍事現代化努力。商務部指出，這些實體符合列入「出口管理條例」（EAR）744.11節所列的實體清單的標準。(工商 )

劉櫂豪哽咽台東人除了悲痛更有怒氣 黃子哲問：英系大將與其哽咽不如監督

為什麼又是台東！綠委質詢林佳龍飆淚痛罵　「我們身為執政黨應承擔責任」訂閱影音：中時新聞網民進黨立委劉櫂豪昨天質詢交通部長林佳龍時，哽咽地說，台鐵太魯閣號的事故讓「台東人除了悲痛更有怒氣」。國民黨文傳會副主委黃子哲今說，他不會也不願懷疑劉櫂豪眼淚的溫度，但如果身為英系立委，卻只能流淚控訴，那台東人或所有國人，不就更哭訴無門？還是只能流血犧牲？黃子哲表示，劉櫂豪昨天在國會殿堂激動地問，「為什麼慘重事故又發生在東部？」、「活著的人一定要拚全力，給所有人一條平安回家的道路」。其實這也是罹難者、家屬，以及所有人的疑問。黃子哲質疑，但劉櫂豪是立委，又是民進黨內英系的要角，可以直達天聽到蔡英文總統，究竟是劉櫂豪對台鐵疏於監督？還是下情無法上達？還是蔡英文根本充耳不聞也不願去做？黃子哲說，事實上，短短2年半，已經有68條人命不幸因鐵路重大事故而殞落，這不是天災，而是人禍，甚至是官禍。上次普悠瑪號事故時，蔡英文曾承諾台鐵「改革無上限」、「改到好為止」。這次又發生太魯閣號事故，蔡又再提了「改革三方向」、「不要懷疑政府改革台鐵的決心」，想問問身為台東選出的立委劉櫂豪，相信嗎？覺得蔡英文的保證跳票、承諾落空，不生氣嗎？黃子哲感嘆，遺憾的是，劉櫂豪在昨天的質詢裡，竟對蔡英文或行政院長蘇貞昌未置一詞，也沒有任何苛責。交通部長林佳龍固然該下台，行政院作為交通部的上級機關，總統作為國家領導人，還失信於民，難道他們完全沒有責任？不應該下台或表示歉意？ 黃子哲指出，但在劉櫂豪的質詢裡，反倒是聽到劉說了數次「國民黨對不起台東人」。他反問，「真是如此嗎？」，鐵路電氣化延伸到花東、雙軌化、包括太魯閣號增購汰換、第四代訂票系統的購置等，難道不是馬政府時期推動或落實的嗎？黃子哲坦言，國民黨執政當然不是100分，一定有改善進步的空間，但這次是60年來傷亡最慘重的鐵路事故，現在的執政者當然責無旁貸，如果還在馬維拉，那就是在牽拖鬼扯。黃子哲透露，他和劉櫂豪經常在政論節目同台，劉的論述在綠營中還算是比較理性溫和，所以昨天劉感性的質詢其實是令人印象深刻。他向劉櫂豪喊話，做為執政黨的立委，又身兼英系的大將，你比更多人擁有影響蔡英文的機會與權力，所以與其哽咽，不如敬業；與其啼哭，不如監督。

神旺飯店寵媽咪 蛋糕預購85折、BUFFET5人同行1人免費

搶母親節餐飲商機，台北神旺大飯店母親節蛋糕、吃到飽西餐廳「伯品廊」，以及「澄江日本料理」除有應景美食，並同步推出不同優惠舌動，提供孝親子女多種選擇。迎接母親節，台北神旺大飯店「普諾麵包坊」推出「紅寶石露比夫人」蛋糕，使用巧克力界人氣新寵-紅寶石巧克力為主角，內餡由「紅寶石甘納許夾餡」、「法式白乳酪慕斯」、「米戚風蛋糕」、「紅寶石莓果杏仁餅乾」層層堆疊，表層「紅心芭樂鳳梨凍」果香馥郁，恰到好處的甜蜜，適合優雅媽咪。每個8吋，售價1,100元，4月30日前預訂享85折。 色澤顛覆認知的「紅寶石巧克力（Ruby Chocolate）」掀起甜點界的粉紅旋風。數量稀少的紅寶石巧克力是以產自巴西、厄瓜多及象牙海岸的紅寶石可可豆製成，不經調染、自帶少女感十足的夢幻粉色，以及尾韻帶有莓果風味皆是獨有特色。神旺飯店主廚將話題食材結合甜菜根，讓淋面色澤更加飽和，內餡亦選用此種巧克力與鮮奶油、奶油製成帶有酸甜果香、甜而不膩的「紅寶石甘納許夾餡」。夾層選用屏東萬巒產的水磨蓬萊米粉取代麵粉製作「米戚風蛋糕」，口感輕盈蓬鬆。另一夾餡「法式白乳酪慕斯」則是採法式炸彈麵糊手法，將高溫糖漿沖入蛋黃，再依序拌入馬斯卡彭乳酪、鮮奶油、吉利丁。待冷卻即成柔滑慕斯，奶香十分濃郁。底層「紅寶石莓果杏仁餅乾」帶有杏仁酥餅與杏仁粒口感，豐富了蛋糕層次。以白巧克力圈起的「紅心芭樂鳳梨凍」則挑選酸度明顯的金鑽鳳梨，切丁並以砂糖炒煮、裹上焦糖色糖衣，搭配紅心芭樂果泥製成Q彈果凍，偏酸滋味恰好中和蛋糕甜蜜。選在母親節前夕，自Semi-Buffet回歸Buffet吃到飽的「伯品廊」西餐廳，於節慶檔期祭出聚餐折扣。凡於指定日期：5/1、5/2、5/8、5/9，邀請媽媽一同至餐廳品嚐美食，即可享有「5人同行1人免費」優惠。伯品廊西餐廳提供多元自助美食，生鮮區擺滿各種新鮮生魚片及海鮮料理；嚴選高級蔬菜的沙拉區搭配有主廚特調多款醬汁及富於變化的冷盤美食；熱鍋區則強調小份量精心調理，讓風味更提升。最受歡迎的鮮切區則輪番供應英式爐烤牛肉、烤鴨或德國豬腳等料理，提供現炸即食的日式炸物區，亦是不容錯過的美味。甜點則是由神旺飯店知名的普諾麵包坊供應拿手的各式蛋糕，果汁飲料吧、母親節指定日午餐、晚餐每位998元，午茶每位698元，須另收一成服務費。神旺大飯店5月1日至5月9日另有「澄江日本料理」準備的豪華日式宴席料理，4人套餐包含蘋果白味噌燒、綜合天婦羅、鹽烤午仔魚一夜干、黑毛豚角煮、鹿角菜蒸飯、鮮蛤蜊柚香千層鍋、水果和甜點，每套3,980元+10％，5月1日前預訂享9折。(工商 )